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배당이의소송

배당이의소송 절차 막막할 경우 배당이의소송 절차 막막할 경우 배당 이의 소장은 배당에 대해 이해관계를 가지고 있는 채권자가 다른 채권자에게 이의를 밝히기 위해 작성하는 문서를 말합니다. 배당과 관련한 부당한 일을 겪으신 경우 배당 이의 소장을 제때에 작성하셔야 하고, 반대로 배당 이의 소장을 받게 되어 분쟁이 발생하였다면 부동산소송변호사를 통해 신속하게 대처하셔야 하는데요. 이와 관련하여 어떻게 배당이의소송 절차가 진행되는지 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 우선 다가구 주택에서 임차인의 선순위 배당 판정에 대한 판례를 먼저 살펴보겠습니다. A씨는 B씨보다 일찍 입주하여 전세권 설정 등기를 했지만 주택이 경매에 넘어가게 되면서 B씨가 배당금을 선순위로 받자 A씨는 배당 이의 소송을 제기하게 됩니다. 전세권설정 등기를 전입신고보다 먼.. 더보기
서초구법률상담 배당이의소송 어떻게 진행? 서초구법률상담 배당이의소송 어떻게 진행? 서초구법률상담 원하시는 분들 중에서 부동산 경매 과정에서 발생할 수 있는 배당이의 소송에 관해 물어보시는 분들이 많이 있을 것입니다. 여기서 말하는 배당이라는 건 부동산 경매를 통해 동산을 최종적으로 얻게 되는 것을 말하는데요. 낙찰자가 배당금을 납부하게 되면 약 2주 정도에 실제 배당이 이루어지게 됩니다. 이 때를 배당 기일이라고 칭합니다. 배당 기일 같은 경우 어떤 부동산을 어떤 금액에 누가 배당 받는지 배당표라는 곳에 기록해서 공개하게 되는데요. 이때 해당 경매와 관련된 사람이 배당 이의를 제기할 수가 있습니다. 한 사례를 예를 들어 설명해보겠습니다. 채무자 소유 부동산의 경매절차에서 근저당권자인 A씨가 근저당권의 피담보채권이 원금 1억 원 및 2016년 1.. 더보기
배당이의소송 전세금 우선배당은 배당이의소송 전세금 우선배당은 강제집행의 배당을 나누는 절차에서 이의를 완료하지 않았을 경우 이의를 신청한 채권자가 이의에 관해 이해관계를 가진 다음 이의를 정당하다고 인정하지 않는 다른 채권자와 이의를 주장하기 위해 제기하는 소를 배당이의소송이라고 합니다. 배당이의소송은 임대차 거래에서 쉽게 나타납니다. 오늘은 전세설정을 뒤늦게 들어온 세입자가 우선적으로 마치면서 배당이의소송을 제기한 사건을 민사변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 한 다가구주택에 전세 보증금 6000만원을 주고 입주를 하면서 집주인과 전세권설정계약을 맺게 되었습니다. 이듬해에 ㄴ씨가 해당 건물에 다른 층에 보증금 5500만원을 지급한 뒤 들어왔습니다. ㄴ씨는 입주를 하자마자 전입신고를 마친 다음 확정일자까지 받았는데요. 이후 .. 더보기
배당이의소송 전세권설정계약 이후에는 배당이의소송 전세권설정계약 이후에는 임대인이 임차인에 관하여 해당 물건을 사용 및 수익하게 할 것을 약정한 뒤 임차인이 이에 관한 차임을 지급하는 행위를 두고 임대차계약이라고 합니다. 이는 주택임대차보호법에 적용을 받고 있는데요. 주택임대차보호법에서는 임차주택에 관해 주택의 인도 및 주민등록을 마치고 확정일자까지 갖춘 주택임차인들은 건물 및 해당 대지를 판 돈 모두에 관해 타인보다 우선적으로 배당을 받을 권리가 존재한다는 규정을 두고 있었는데요. 이와 관련하여 발생한 배당이의소송을 살펴보도록 하겠습니다. Z씨는 한 다가구주택에 전세 보증금 등을 지급하고 입주를 하게 되면서 집주인과 전세권설정계약을 맺었습니다. 이후 X씨가 동일한 건물 다른 층에 보증금 낮은 보증금을 지급하고 들어오게 되었습니다. X씨는 .. 더보기
배당이의소송 어떻게 배당이의소송 어떻게 특정한 재물을 일정 기준에 따라 분배하는 배당, 여러 방면의 법률에 따라 다른 해석들이 있는데요. 민사소송법, 파산법, 회사법에 따라 해석하게 됩니다. 주식을 하는 사람들이라면 자주 들어본 배당금처럼 부동산 경매에서도 배당이 존재하는데요. 이처럼 배당은 우리 주변에 넓게 분포되어 있습니다. 하지만 배당이의소송 어떤 경우에 주로 하게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 부동산에서의 배당이의소송인데요. 부동산에서 해석하는 배당이란 매각대금으로 각 채권자를 만족시킬 수 없을 경우 우선순위에 따라 매각대금을 나누어주는 것을 이야기하며 우선순위에 따라 배당을 받게 되는 것 입니다. 이를 위해서는 집행법원은 배당기일 전에 배당표를 미리 작성하여 이해관계인과 배당요구한 채권자에게 열람을 시켜 의견.. 더보기
배당이의소송 어떻게 배당이의소송 어떻게 빌려준 죄밖에 없는 채권자는 어디에서 보호를 받아야 할지 막막합니다. 국가에서는 이 부분에 대해서 최대한 채권자와 채무자의 입장을 고려하여 공평성에 어긋나지 않도록 법률을 재정하였지만 일방적으로 채권자가 돈을 빌려주겠다고 강요한 것도 아니며 채무자가 약속을 어김으로써 채권자는 피해를 입게 되는 것인데요. 빌려줄 때는 간단하지만 돌려받을 때는 그렇지 못합니다. 특히나 채무자가 정말 돈이 없을 경우에는 이러지도 저러지도 못하는데요. 그래도 부동산이라도 가지고 있으면 그걸 경매에 붙여 판매하고 그 돈을 가져갈 수 있다는 것만으로도 위안을 삼습니다. 하지만 그 부동산에 전세나 월세라도 있다가는 변제우선순위가 아니기 때문에 자신이 받을 수 있는 금액은 적어지기 마련인데요. 자신의 배당금이 너무.. 더보기
배당이의소송 외국인일때는? 배당이의소송 외국인일때는? 배당이의소송이란 강제집행의 배당절차에 있어서 이의가 완결되지 아니한 때, 이의를 신청한 채권자가 이의에 관하여 이해관계를 가지고 또 이의를 정당하다고 인정하지 않는 다른 채권자를 상대로 이의를 주장하기 위해 제기하는 소를 말합니다. 최근 외국인이 배당이의소송을 제기해 재판이 이루어진 바 있는데요. 오늘은 이 판례를 통해 배당이의소송에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. ㄱ씨는 ○○시의 한 아파트를 임차보증금 약 4억 원에 빌려 미국 국적의 남편, 자녀들과 함께 거주했습니다. 이후 남편과 자녀들도 해당 아파트로 외국인등록을 마쳤는데요. 하지만 아파트 주인 ㄴ씨가 A은행에서 아파트를 담보로 약 5억 원을 대출하고, 추가로 약 12억 원을 더 대출받은 것이 분쟁의 발단이 되었습니다.. 더보기
배당이의변호사 부동산 가처분 문제 배당이의변호사 부동산 가처분 문제 부동산 가처분 사건과 관련하여 저당권 설정등기청구권을 보전하고자 처분금지가처분을 기초로 한 저당권설정등기를 한 후에 가처분 등기가 말소되었다면 배당이의 문제는 어떻게 해결할 수 있을까요? 오늘은 배당이의변호사와 함께 부동산 가처분 문제에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 사안 A씨는 ㄱ사가 소유한 건물에 대해서 저당권설정등기청구권을 보전하고자 2009년 1월 5일에 처분금지 가처분 등기를 진행했으며 그 해 12월 24일에는 B씨의 신청으로 인해 강제경매 개시 결정이 내려지면서 기입 등기가 진행되었는데요. 이에 ㄱ사는 A씨에게 해당 건물의 저당권설정등기 절차를 이행하라는 판결이 확정되자 2011년 1월 5일에 해당 건물에 대해 A씨 명의의 근저당권 설정 등기가 진행되었습니다... 더보기
불법구조변경 배당이의소송변호사 불법구조변경 배당이의소송변호사 불법구조변경이 된 원룸은 임대차보호를 못받는다는 판결이 나왔습니다. 4개 전유부분 20개로 개조를 했고 등기부에 없는 주소는 대항력이 없다는 이유였기 때문입니다. 이번 시간에는 불법구조변경 배당이의소송 사례에 관해서 배당이의소송변호사 한범수변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 불법구조변경 임대차보호 여부는? 불법 구조변경으로 만들어진 원룸은 주택임대차보호법상 최우선변제권이 인정이 되지 않는다는 판결이 나왔습니다. 서울고법 민사22부는 최근 근저당권자인 강진군 수산업협동조합이 소액임차인으로서 최우선변제를 받은 이모씨 등 6명을 상대로 낸 배당이의 소송 항소심(2012나34865)에서 강진군 수협에 대한 배당금을 1억 1800만원 증액을 한다고 원고승소 판결을 내렸습니다. 재판.. 더보기
배당요구신청 배당이의소송변호사 배당요구신청 배당이의소송변호사 배당요구란 강제집행에 있어 압류채권자 이외의 채권자가 집행에 참가해서 변제를 받는 방법을 말합니다. 하지만 배당요구신청 절차 등이 어떻게 진행되는지 모르는 분들이 많습니다. 그래서 이번시간에는 배당이의소송변호사 한범수변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 배당요구신청은 어떻게? 배당요구 가능 채권자는? 집행력 있는 정본을 가진 채권자, 경매개시결정이 등기된 뒤에 가압류를 한 채권자, 「민법」, 「상법」, 그 밖의 법률에 따라 서우선변제청구권이 있는 채권자는 배당요구를 할 수 있기에 우선변제권을 취득한 임차인과 소액임차인은 다른 채권자에 의하여 개시된 집행절차에 참가해서 배당요구를 할 수 있습니다. 배당요구 시기와 종기는? 임차인은 압류의 효력이 발생한 이후부터 해서 집행법원이.. 더보기

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