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민사/배당이의

배당이의소송 절차 막막할 경우 배당이의소송 절차 막막할 경우 배당 이의 소장은 배당에 대해 이해관계를 가지고 있는 채권자가 다른 채권자에게 이의를 밝히기 위해 작성하는 문서를 말합니다. 배당과 관련한 부당한 일을 겪으신 경우 배당 이의 소장을 제때에 작성하셔야 하고, 반대로 배당 이의 소장을 받게 되어 분쟁이 발생하였다면 부동산소송변호사를 통해 신속하게 대처하셔야 하는데요. 이와 관련하여 어떻게 배당이의소송 절차가 진행되는지 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 우선 다가구 주택에서 임차인의 선순위 배당 판정에 대한 판례를 먼저 살펴보겠습니다. A씨는 B씨보다 일찍 입주하여 전세권 설정 등기를 했지만 주택이 경매에 넘어가게 되면서 B씨가 배당금을 선순위로 받자 A씨는 배당 이의 소송을 제기하게 됩니다. 전세권설정 등기를 전입신고보다 먼.. 더보기
서초구법률상담 배당이의소송 어떻게 진행? 서초구법률상담 배당이의소송 어떻게 진행? 서초구법률상담 원하시는 분들 중에서 부동산 경매 과정에서 발생할 수 있는 배당이의 소송에 관해 물어보시는 분들이 많이 있을 것입니다. 여기서 말하는 배당이라는 건 부동산 경매를 통해 동산을 최종적으로 얻게 되는 것을 말하는데요. 낙찰자가 배당금을 납부하게 되면 약 2주 정도에 실제 배당이 이루어지게 됩니다. 이 때를 배당 기일이라고 칭합니다. 배당 기일 같은 경우 어떤 부동산을 어떤 금액에 누가 배당 받는지 배당표라는 곳에 기록해서 공개하게 되는데요. 이때 해당 경매와 관련된 사람이 배당 이의를 제기할 수가 있습니다. 한 사례를 예를 들어 설명해보겠습니다. 채무자 소유 부동산의 경매절차에서 근저당권자인 A씨가 근저당권의 피담보채권이 원금 1억 원 및 2016년 1.. 더보기
배당이의소장 철저한 대응 배당이의소장 철저한 대응 부당이득금 반환 소를 제기한 경우 기초사실과 함께 배당되는 부분에 대해서 구체적으로 확인하고 접근하는 것이 필요한데요. 이때 배당이의소장을 제기한다면 더욱 구체적이고 적절한 과정을 풀어나가는 데 도움될 것입니다. 다음 사례는 근저당권설정계약을 하고 임대차보증금과 임차 과정이 발생했고 이때 임의경매개시결정이 있었는데 배당요구의 종기까지 진행되어 배당표가 작성된 건데요. 사례를 살펴보며 양측의 입장을 종합적으로 판단하도록 하겠습니다. 원고들은 소액임차인들임에도 불구하고 배당에서 모두 제외되었고, 원고들에게 배당되어야 할 각 1천 4백만 원이 피고에게 부당하게 배당되었으므로 피고는 원고들에게 해당 금액을 반환할 의무가 있다는 취지로 주장하고 있습니다. 피고 측은 부동산 임대차계약에 대.. 더보기
경매배당이의 소송 준비절차는 경매배당이의 소송 준비절차는 A씨는 몇 년 전, 경기도의 지역 일대의 한 다가구 주택에 전세 보증금을 6천 만원을 지불하고 입주하며, 집주인과 전세권설정계약을 체결하게 됩니다. 그리고 다음 해, 동일 건물 다른 층에 B씨가 보증금 5천 5백 만 원을 지불하고 입주했죠. 이 후 B씨는 전입신고를 하고 확정일자도 받았습니다. A씨는 B씨가 입주하고 나서야 전입신고와 확정일자를 받게 됩니다. 그런데 이 다가구주택이 경매에 넘어가게 됩니다. 이 후 A씨가 전세권설정자로서 해당 건물과 토지 매각대금을 먼저 배당받게 되는데요. 이에 B씨는 배당이의 소송을 제기합니다. 법원은 다가구주택 임차인 B씨가 다른 임차인 A씨를 상대로 낸 경매배당이의소송에서 원고 일부승소 판결을 내리게 됩니다. 즉, 다가구주택 임차인 중 한.. 더보기
배당이의청구 복잡하지만 배당이의청구 복잡하지만 배당이라는 것은 주식을 갖고 있는 사람들에게 지분에 따라서 이윤을 배분하는 것을 말합니다. 이는 주식 또는 경매에서 주로 사용하는 용언인데요. 배당금은 보통 주식에 있어서는 주주총회 후 1개월 안에 지급하며, 배당금에 대한 지급청구권의 소멸시효는 5년으로 정해져있습니다. 배당이의라는 것은 다른 채권자를 상대로 채권의 순위에 대해서 이의를 제기하는 것입니다. 채권의 순서에 따라서 배당금이나 순서가 변경될 수 있기 때문에 이를 제기하는 경우가 많은데요. 이의를 제기하였다면 그 채권자는 배당이의청구를 위하여 배당이의의 소를 제기한 후에 배당기일로부터 1주일 내로 집행법원에 증명서를 제출해야 합니다. 보통 배당이의청구는 배당의 결과에 대한 이의 또는 절차에 대한 이의가 있을 때 청구하게 .. 더보기
채권자취소권 채무자 사해행위 대응 채권자취소권 채무자 사해행위 대응 내 손을 떠난 돈을 지키는 것만큼 어려운 일이 없습니다. 특히나 돈을 빌려주는 과정에서 계약서를 작성하지 않을 경우라면 하늘에서 별을 따는 것만큼이나 돈을 돌려받기 쉽지 않습니다. 여기서 소송에서 패하여 가압류를 하지 못하는 상태에서 채무자가 일방적으로 재산을 처분하기 시작했다면, 이후 승소를 한 뒤에는 빈털터리가 된 채무자의 지갑을 이어 받아야 하는 일도 부지기수입니다. 이러한 사례 중 흔히 볼 수 있는 일이 바로 채무자가 부동산 자산을 소유하고 있다는 사실을 알고 소송을 내는 경우 인데요. 승소 후 알고 보니, 부동산의 명의는 이미 다른 이에게 넘어간 뒤였다는 황당한 이야기를 주변에서 들어본 적이 있을 것입니다. 이러한 행위를 흔히 사해행위라고 합니다. 사해행위란 민.. 더보기
부당이득반환청구소송 확인할 점 부당이득반환청구소송 확인할 점 다른 사람이 나도 모르는 새 나의 재산, 지적 재산, 노동 등을 이용하여 이익을 챙겼다고 생각하면 억울합니다. 더욱이 그러한 일을 벌이는 과정 가운데 나에게까지 피해를 끼쳤다면 참을 수 없는 노릇입니다. 이와 같이 타인의 재산이나 노무로 인해 이익을 얻고, 타인에게 손실을 끼쳤을 때 이익을 본 사람에게 청구하는 것이 부당이득반환청구소송입니다. 대표적인 예로 불법적인 행위로 다른 사람에게 손해를 끼치고 본인은 이익을 봤을 경우 피해자는 부당이득반환청구소송을 진행할 수 있습니다. 부당이득반환청구소송이 진행되기 위해서는 몇 가지의 요건이 필요합니다. 재산 또는 노무로 인해 발생한 피해 사실이 있어야 하고, 반대로 가해자의 이익이 확인되어야 합니다. 이것을 밝히는 과정이 복잡하고 .. 더보기
사해행위취소소송 권리회복위해 사해행위취소소송 권리회복위해 사해행위가 무엇일까요? 사해행위란 민법상의 채권자가 채무자의 재산에 대해 강제집행을 하고자 하였을 때 채무자가 채권자의 해함을 알면서 자신의 재산을 은닉하고, 파손, 또는 제삼자에게 증여하는 방식을 통해 채무자의 전체적인 재산을 감소시키는 행위를 하여 채권자의 강제집행을 어렵게 하는 방법을 사해행위라고 압니다. 이런 경우 채권자는 채무자나 제삼자를 대상으로 법원에 사해행위 취소소송을 제기하여 채무자의 재산을 회복하고 채권을 행사랑 수 있는데요. 예를 들어 채무자가 부동산을 양도하거나 채권을 양도할 경우 채무자 자신이 가진 재산보다 빚이 더 많게 된다는 것을 숙지한 뒤에도 이와 같은 행위를 하였다면 채권자는 법원에 사해행위취소청구와 원상회복을 청구할 수 있습니다. 그렇다면 오늘.. 더보기
배당이의소송 전세금 우선배당은 배당이의소송 전세금 우선배당은 강제집행의 배당을 나누는 절차에서 이의를 완료하지 않았을 경우 이의를 신청한 채권자가 이의에 관해 이해관계를 가진 다음 이의를 정당하다고 인정하지 않는 다른 채권자와 이의를 주장하기 위해 제기하는 소를 배당이의소송이라고 합니다. 배당이의소송은 임대차 거래에서 쉽게 나타납니다. 오늘은 전세설정을 뒤늦게 들어온 세입자가 우선적으로 마치면서 배당이의소송을 제기한 사건을 민사변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 한 다가구주택에 전세 보증금 6000만원을 주고 입주를 하면서 집주인과 전세권설정계약을 맺게 되었습니다. 이듬해에 ㄴ씨가 해당 건물에 다른 층에 보증금 5500만원을 지급한 뒤 들어왔습니다. ㄴ씨는 입주를 하자마자 전입신고를 마친 다음 확정일자까지 받았는데요. 이후 .. 더보기
배당이의소송 전세권설정계약 이후에는 배당이의소송 전세권설정계약 이후에는 임대인이 임차인에 관하여 해당 물건을 사용 및 수익하게 할 것을 약정한 뒤 임차인이 이에 관한 차임을 지급하는 행위를 두고 임대차계약이라고 합니다. 이는 주택임대차보호법에 적용을 받고 있는데요. 주택임대차보호법에서는 임차주택에 관해 주택의 인도 및 주민등록을 마치고 확정일자까지 갖춘 주택임차인들은 건물 및 해당 대지를 판 돈 모두에 관해 타인보다 우선적으로 배당을 받을 권리가 존재한다는 규정을 두고 있었는데요. 이와 관련하여 발생한 배당이의소송을 살펴보도록 하겠습니다. Z씨는 한 다가구주택에 전세 보증금 등을 지급하고 입주를 하게 되면서 집주인과 전세권설정계약을 맺었습니다. 이후 X씨가 동일한 건물 다른 층에 보증금 낮은 보증금을 지급하고 들어오게 되었습니다. X씨는 .. 더보기

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