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법무법인신효

계약갱신요구권 권리금은? 계약갱신요구권 권리금은? 상가건물 임대차 시 권리금을 따로 내게 됩니다. 이는 상가를 빌리는 임차인이 임대인에게 내는 임대료와는 별개로 먼저 상가를 임대했던 자에게 지급하는 금전 등의 대가를 말하는데요. 즉 장사가 잘되어 돈을 버는 것을 기대하며 전 차주에게 관행상 내는 돈을 의미합니다. 상가권리금은 보증금과는 달리 법률적으로 보호가 되지 않아 임대인으로부터 지급을 구할 수 없는 것이 일반적인데요. 그렇기 때문에 내가 나중에 가게를 빼더라도 다음 임차인을 통해서만 권리금을 반환받을 수 있습니다. 상가임대차계약의 경우 최초 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서 계약갱신요구권에 따라 갱신을 요구할 수 있습니다. 만일 5년을 초과한 상태에서 다음 임차인에게 권리금도 받지 .. 더보기
특수강간 선고유예라면 특수강간 선고유예라면 특수강간은 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 4조에 기록되어 있습니다. 특수강간은 흉기 그 밖의 위험한 물건을 지닌 채 또는 2명 이상이 합동하여 형법 제297조(강간)의 죄를 범한 사람을 무기징역 또는 5년 이상의징역에 처하게 하는 법입니다. 선고유예는 1년 이하의 징역이나 금고, 자격정지 또는 벌금형을 선고할 경우에 한하여 반성하는 마음이 뚜렷하고 과거 자격정지 이상의 형벌을 받은 전과가 없는 사람을 대상으로 합니다. 선고유예를 받은 날부터 2년을 경과한 후에는 면소된 것으로 간주합니다. 면소라는 것은 형사소송에서 소송조건이 결여되어서 소송절차를 종결시키는 재판을 의미하며, 종국재판이라고 불립니다. 집행유예와 비교하자면, 선고유예는 집행유예보다도 죄질이 가벼운 경우이며 과거 전.. 더보기
대여금청구소송에 대하여 대여금청구소송에 대하여 대여금청구란 차용인에게 대여금 상환을 청구하기 위한 목적으로 법원에 제출하는 문서를 이야기합니다. 대여금 청구서에는 청구금액과 가산금의 액수를 포함하여 피고들 상호 간의 관계를 포함한 청구 취지를 정확히 기재하여야 하는데요. 또한, 대여자, 차용자, 연대보증인, 대여일, 금액 등의 청구원인을 상세하게 작성하여야 합니다. 이러한 대여금 청구는 빌린 돈을 받기 위해서 신청하는 것인데요. 대여금청구소송이나 대여금반환청구소송도 같은 목적으로 소를 제기하는 것을 말합니다. 그렇다면 오늘은 이러한 대여금청구소송에 관련된 사례에 대해 한범수 변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 대여금청구소송 사례 A씨는 B씨에게서 900만 원을 빌린 뒤 강원도에 위치한 ○○카지노에서 도박을 했습니다. 그러고서.. 더보기
절도죄 처벌 수위 절도죄 처벌 수위 타인의 재물을 절취하는 범죄를 절도죄라 말합니다. 타인의 재물이라 함은 타인이 가지고 있는 재물로서 자기 이외의 자의 소유에 속한 것을 말합니다. 폭행이나 협박 없이 타인의 의사에 반하여 그의 점유를 침해하고, 그것을 자기 또는 제3자의 점유로 옮기는 것을 말합니다. 강도, 사기, 공갈, 횡령 등과 함께 형법상 재산에 대한 범죄로 분류가 됩니다. 절도죄를 성립시키는 요건으로서 객관적 가치는 물론이고 주관적 가치도 포함하는 개념입니다. 따라서 화폐적 교환가치가 없거나 객관적 경제가치가 없는 경우라 하더라도 인정됩니다. 하지만 남의 물건을 절취하였지만 고의가 없다면 절도죄 처벌로 인정할 수 없습니다. 따라서 절도죄의 요건을 자세히 살펴볼 필요가 있습니다. 절도죄는 단순절도죄, 야간주거침입절.. 더보기
존속폭행 처벌 무거워 존속폭행 처벌 무거워 폭행죄란 사람의 신체에 대하여 폭행을 가하는 범죄인데요. 크게는 사람에 대한 것이든, 물건에 대한 것이든, 모든 종류의 유형력 행사를 이야기합니다. 이러한 폭행죄는 사람에 대한 직접적인 유형력의 행사뿐만 아니라 직간접적인 유형력의 행사를 말합니다. 또한, 상대방의 반항을 억압할만한 유형력의 행사도 폭행죄라고 말할 수 있는데요. 실제로 사람이 사람을 때리는 것 말고도 불법하게 타인의 모발이나 수염을 깎아버리는 행위도 하나의 예가 될 수 있습니다. 폭행죄의 처벌은 단순폭행죄의 경우 2년 이하의 징역이나 500만 원 이하의 벌금을 물리게 됩니다. 존속폭행죄란 자신 혹은 배우자의 직계존속에 대해 폭행을 하는 경우인데요. 5년 이하의 징역이나 700만 원 이하의 벌금을 물리게 됩니다. 특수폭.. 더보기
서초형사변호사 통신비밀보호법 위반? 서초형사변호사 통신비밀보호법 위반? 통신비밀보호법이란 통신과 대화의 비밀 및 자유에 관련 제한은 해당 대상을 한정하고 엄격한 법적인 과정을 거치도록 함으로써, 통신비밀을 보호하고 그 자유를 신장함을 목적으로 하는 법률을 말합니다. 통신비밀보호법에 의거하여 누구든지 법에 규정하지 않고는 우편물 검열하거나 전기통신의 감청 혹은 공개되지 않은 다른 사람과의 대화를 녹음 혹은 청취하지 못합니다. 만일 이러한 통신보호법 위반 행위를 하게 되면 형사 처벌을 받게 되는데요. 이와 관련하여 한 학교장이 교사의 인터넷사용을 감시하여 통신비밀보호법 위반의 혐의로 재판을 받은 사건이 있었습니다. 해당 사안에서 재판부는 통신비밀보호법 위반 행위에 대한 형사처벌 기준에 대해 규정하며 판결을 내린 바 있었는데요. 서초형사변호사와.. 더보기
허위사실유포죄 성립요건 처벌 알기 허위사실유포죄 성립요건 처벌 알기 정치권, 연예계를 필두로 허위사실에 대한 대응이 강경하게 이루어지고 있습니다. 허위사실유포죄는 말 그대로 허위사실을 유포하는 것을 말합니다. 대한민국을 포함하여 여러 선진국들에는 허위사실 유포와 관련하여 피해가 발생한 것에 대해 법적 책임을 부과하는 법들이 많이 있습니다. 허위사실이 타인의 평판을 저해할 땐 명예훼손이라 부릅니다. 금품을 취하기 위해 허위사실을 적시하면 사기라 부릅니다. 상장회사가 허위사실을 적시하면 허위공시라 부릅니다. 다른 생산자의 표지를 자신의 제품에 부착하여 그 생산자의 제품인 것처럼 꾸미는 것은 상표권 침해라고 부릅니다. 선거에서 표를 얻기 위해 허위를 적시하면 선거법 위반이라 규정합니다. 이 법들은 허위사실이 타인에게 초래하는 피해나 그 유포자.. 더보기
유사수신행위 무거운처벌 유사수신행위 무거운처벌 은행법, 저축은행법에 따라 인가나 허가를 받지 않거나 등록이나 신고를 하지 않은 상태에서 불특정 다수에게 자금을 조달하는 행위를 유사수신행위라고 합니다. 미래에 출자금 전액 또는 이를 넘는 금액을 낼 것을 약정하고 출자금을 수입하는 행위나 장래에 원금의 전액이나 이를 초과하는 금액을 낼 것을 약속하고 예금, 적금, 부금, 예탁금의 명목으로 금전을 수입하는 행위나 장래에 발행가액, 또는 매출가액 이상으로 재매입할 것을 약정하고 사채를 발행, 매출하는 행위, 장래에 경제적 손실을 금전 또는 유가증권으로 보전해줄 것을 약정하고 회비와 같은 이유로 금전을 수입하는 것 등이 유사수신행위에 포함되는 행위들입니다. 그렇다면 이러한 범죄와 관련된 사례에 대해 한범수 변호사와 함께 알아보도록 하겠.. 더보기
민사법변호사 채무부존재확인소송에는 민사법변호사 채무부존재확인소송에는 채무부존재확인소송은 말 그대로 채무가 존재하지 않는다고 법원에서 판결 내려주기 바라는 것을 말합니다. 이는 개인에게 채무가 없음을 법적으로 밝히는 과정이라고 할 수 있습니다. 자신이 갚을 빚이 없는데, 부당한 이유로 빚을 갚으라는 요구를 받을 때 채무부존재확인소송을 진행하는 것이 좋습니다. 채무부존재 확인 소송은 보험관계에서, 채권자와 채무자 사이에서 많이 발생합니다. 갚을 것이 없다는 사실을 법원에서 판결 내려주면 법적으로 갚아야 할 의무가 사라지겠죠. 채무부존재 확인 소송을 통해 법원에서 채무가 없다는 판결을 받으면, 돈을 갚아야 하는 의무에서 벗어날 수 있게 됩니다. 그러나 이 과정 가운데는 본인의 채무부존재를 증명하기 위한 법률적인 다툼이 필요합니다. 따라서 채무.. 더보기
강제추행변호사선임 어렵지않아요 강제추행변호사선임 어렵지않아요 최근 강제추행과 관련하여 법적 분쟁들이 빈번하게 발생하고 있습니다. 강제추행이라 함은 폭행 및 협박을 통해 타인을 추행함으로써 성립하는 성범죄를 말하는데요. 만일 강제추행죄가 성립하게 되면 징역 10년 이하 혹은 천 오백만 원 이하의 벌금형에 처하게 됩니다. 이러한 사건은 오해나 누명 등으로 인해 억울하게 발생하는 경우도 많은데요, 이럴 경우 강제추행변호사선임을 통해 해결하는 것이 현명합니다. 강제추행은 미수범도 처벌하고 있으며, 과거에는 친고죄였으나, 현재는 해당 법이 폐지되어 피해자의 고소 없이도 형사처벌이 가능합니다. 이와 관련하여 한 유흥업소에서 여성을 추행해 소송이 발생된 사건이 있었습니다. 강제추행변호사선임을 필요로 하는 해당 사안에서 법원은 강제추행 성립 및 처.. 더보기

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